EIN JAHR. EINE IDEE. EIN HAUS.
Für alle, die nicht nur an der Oberfläche kratzen.
2018 habe ich mit einem Architekten ein Holzhaus gebaut.
Ein Haus zum Wohlfühlen. Schön. Wohngesund. Günstig.
Die Idee: Das Projekt Hausbau gleichzeitig als Test nutzen. Ich wollte wissen welche Ideen zum kostengünstigen Bauen funktionieren.Wieviel Aufwand ich reinstecken muß und wieviel ich unterm Strich spare? Und was bedeudet das für die Bauzeit und Bauqualität?
Meine Erfahrungen möchte ich auf diesem Blog mit Dir teilen.
Sauber getrennt von all den Marketingwucherungen da draußen.
Deshalb wirst Du hier auch keine Werbung für Produkte oder Dienstleistungen finden. Skeptisch?
Gut!
Wenn Du wissen willst, womit ich den Blog finanziere, dann hier lang.
Viel Spaß beim Stöbern.
Bleib neugierig.
Dein Mario
Dieser Blog ist bei www.bautagebuch-sammlung.de gelistet.
EIN JAHR. EINE IDEE. EIN HAUS.
Für alle, die nicht nur an der Oberfläche kratzen.
2018 habe ich mit einem Architekten ein Holzhaus gebaut.
Ein Haus zum Wohlfühlen. Schön. Wohngesund. Günstig.
Die Idee: Das Projekt Hausbau gleichzeitig als Test nutzen. Ich wollte wissen welche Ideen zum kostengünstigen Bauen funktionieren.Wieviel Aufwand ich reinstecken muß und wieviel ich unterm Strich spare? Und was bedeudet das für die Bauzeit und Bauqualität?
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Dein Mario
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EIN JAHR. EINE IDEE. EIN HAUS.
2018 habe ich mit einem Architekten ein Holzhaus gebaut. Ein Haus zum Wohlfühlen. Schön. Wohngesund. Günstig.
Die Idee: Das Projekt Hausbau gleichzeitig als Testreihe zu nutzen. Ich wollte wissen, welche Ideen zum kostengünstigen Bauen funktionieren.Wieviel Aufwand muß ich reinstecken, und wieviel Ersparnis kommt dabei raus? Und was bedeudet das für die Bauzeit und Bauqualität?
Meine Erfahrungen möchte ich auf diesem Blog mit Dir teilen.
Sauber getrennt von all den Marketingwucherungen da draußen. Deshalb wirst Du hier auch keine Werbung für Produkte oder Dienstleistungen finden. Skeptisch?
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Ich zeige Dir, was wirklich kostengünstig ist.
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Für alle, die unabhängiges Wissen schätzen.
Baukosten pro qm
Baukosten pro qm - Toll Zahlen geben halt. Also habe ich alle Anbieter nach den Baukosten pro Quadratmeter gefragt. Irgendwie muß man ja rausfinden, was nun günstig ist und was nicht. Vielleicht geht´s Dir ja anders, aber ich habe von keinem Einzigen eine konkrete Zahl bekommen. Irgendwann konnte ich das Gestammel nicht mehr hören. Jetzt, nachdem ich mein Haus fertig gebaut habe, kann ich Dir sagen, welche Infos Du brauchst. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 05.02.2020 Projekt Baumin - Baukosten pro qm Wir haben für unser Haus 1.311€ pro qm bezahlt. Und was hab [...]
Darum ein Architektenhaus
Darum ein Architektenhaus Wenn Du als Bauherr einfach an gute Informationen zum Bauen kommst, setze ich mich zur Ruhe. Aber gerade platze ich fast wieder. Denn Google zeigt für den Suchbegriff Architektenhaus auf der ersten Seite keinen Eintrag von einem Architekten. Stattdessen von Fertighausanbietern oder Immobilienportalen, die so viele Halbwahrheiten über Architektenhäuser verbreiten, dass ich die Axt nehmen könnte. (Meine Art mich abzureagieren, wenn beim Hausbau mal was nicht so gut läuft.) Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 06.06.2019 Was mich so aufregt? Ich hab hier mal 3 Beispiele für Dich. #1 "Ein Architektenhaus muss nicht [...]
Was bringt Dir ne Baumesse?
Was bringt Dir ne Baumesse? Ich war auf der BAU 2019 in München. Ob es sich der Besuch gelohnt hat? Vielleicht. Um ehrlich zu sein: Ich überlege noch. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 27.08.2019 So war's 18.1.2019 5:48 Uhr auf dem HBF in Leipzig. Mein ICE fällt aus. Der Nächste kommt in einer Stunde. Yeah! Oh man, wie war das nochmal? Dienstleistungen, die nicht zur geplanten Zeit ausgeführt werden, sind wertlos. Die Vielfahrer im Zug scheint das schon nicht mehr zu stören. Da hörst Du so was, wie: "Ja ja, Verspätungen und [...]
Rauputz – Comeback eines Klassikers?
Rauputz - Comeback eines Klassikers? Rauputz, gekämmter Putz, Putz mit Besenstrich - Alles Exoten für Bauherren von heute. Schade. Das war beim Hausbau vor 100 Jahren anders. Damals, in der Gründerzeit, gab's noch reichlich Verzierungen an der Fassade. Die Zeit ist reif für ein Comeback. Ich verrate Dir, warum ich mich für eine Fassade mit Besenstrich entschieden habe und warum Zusatzkosten manchmal kein Nachteil sind. Los geht's. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 27.08.2019 Historische Vorbilder Ich glaube daran, dass gute Gestaltungen zeitlos sind. Bei der Fassade ist das nicht anders. Geh doch mal durch [...]
Vorsicht – modernes Haus
Vorsicht! Modernes Haus Hast Du einen großen Bruder? Durftest Du als Kind die Jacken anziehen, die ihm nicht mehr gepasst haben? Dann weißt Du, wie sich altmodisch anfühlt. Beim Haus will das Keiner. Jeder will ein modernes Haus. Und jeder Anbieter hat ein modernes Haus. Aber was bedeutet modern eigentlich? Es fehlt eine Definition. Das ein Problem. So kann jeder das arme Wort nach seinen Vorstellungen mästen. Was rauskommt ist ein verfettetes Ungetüm mit dem Keiner wirklich etwas anfangen kann. Ich zeige Dir meinen Weg aus der Misere. Achtung: Los geht’s. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 28.08.2019 [...]
Welches Haus passt zu mir
Welches Haus passt zu mir? Du fragst Google, statt Dich von einem Vertriebler einlullen zu lassen. Ein guter Anfang. Du bist auf dem richtigen Weg. Dein Essen, deine Mode, Dein Haus. Alles prägt Deinen Stil. Nur, dass Du Dein Haus nicht so schnell ändern kannst. Deshalb lohnt es sich ein bisschen Zeit zu investieren. Gerade am Anfang stellst Du wichtige Weichen. Ich helfe Dir dabei. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 27.08.2019 Damit Du keine Zeit verschwendest Das Wichtigste vorab: Ich will Dir kein Haus verkaufen. Damit gehöre ich zu der seltenen Spezies, die [...]
Kalkglätte
Kalkglätte Kalkglätte bietet eine gute Alternative zum vollständig gefliesten Bad. Damit kann man fugenlose Oberflächen realisieren, die perfekt für's Bad geeignet sind. Kalkglätte ist einen DIY- Versuch wert. Zum Einen gibt es einige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Und zum anderen ist das Verfahren recht Arbeitsintensiv und damit teuer, wenn's der Handwerker macht. Hier findest Du eine Sammulung der ersten Ergebnisse. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 11.02.2019 Vorteile von Kalkglätte schöne Oberfläche, angenehme Haptik, wasserfest und diffusionsoffen, wirkt antibakteriell und fungizid, muß nicht überstrichen werden Kalkglätte 1. Testreihe Ich probiere gern [...]
Die beste Holzlasur aller Zeiten
Die beste Holzlasur aller Zeiten Wow. Was für ein Anspruch. Probiers doch einfach selbst. Bei mir stand am Anfang die Frage: Wie streiche ich meine 200qm Sichtschalung? Aber bitte so, daß die Holzmaserung erhalten bleibt und ein schöner seidenmatter Glanz entsteht. Abwischbar sollte die Oberfläche sein und günstig sowieso. Die Haut sollte Sie nicht reizen und Reste einfach zu entsorgen sein. Und was hab ich gefunden? Eine Farbe, die 10x besser ist als das Zeug aus dem Baumarkt. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 06.08.2019 Die Suche nach der besten Holzlasur Nach einigen Umwegen [...]
Alles im Arsch
Alles im Arsch Klar. Eigenleistungen beim Hausbau - kein Ding. Ich will ja günstig bauen. Und der Baumarkt verspricht: "Wenn's gut werden muß." Aber Du brauchst mehr als Baumarkt und Youtube. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 06.04.2019 6 Tipps, für erfolgreiche Eigenleistungen beim Hausbau #1 Wie hoch ist das Risiko? Wer nicht's macht, macht auch nicht's kaputt. Ich mach lieber was. Schief gehn kann immer was. Wenn Du beim Hausbau richtig sparen willst, dann nicht mit den üblichen Eigenleistungen. Mittlerweile sind 80% meiner Gewerke vergeben. Wer liegt am Meisten über Budget? Handwerker [...]
21 hilfreiche Tipps für Deine Grundstückssuche
21 hilfreiche Tipps für Deine Grundstückssuche Du willst endlich ein günstiges Grundstück finden? Ich habe kein Grundstück für Dich. Aber nach diesem Artikel wirst Du kreativer an die Grundstückssuche heran gehen. Vielleicht ist das genau der Unterschied zwischen erfolgreichen Grundstückskäufern und dem Durchschnitt. Wenn Du eine Frage hast, schreib mir einen Kommentar. Los geht's! Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 06.07.2019 Welche 3 Kriterien nutzen Immobilieninvestoren bei der Grundstückssuche? Lage. Lage. Lage. Und warum? Weil gute Lagen Ihren Wert oft überproportional steigern. Der Haken ist nur, dass entsprechende Grundstücke oft auch einen stattlichen Preis [...]
Günstig bauen: Dann passiert das schonmal …
Günstig bauen: Dann passiert das schonmal ... Aaaaaaach. Ist die Welt nicht schön? Ich sitze mit Freunden auf der Terrasse beim Italiener. Die Kinder spielen. Wir waren in den Alpen wandern. Jetzt steht ein kühles Bier vor mir. Schon halbleer. Und ich freue mich auf meine Pizza Napoli. Das Leben kann so einfach sein. Das Smartphone meldet sich dezent. Der Dachdecker... hatte letzte Woche auch Urlaub. Nach einer entspannten Begrüßung kommt ... "Ich hatte Ihnen ja letzte Woche schon per Mail abgesagt." Stille. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 01.07.2019 Das war's erstmal mit günstigen [...]
Was kostet eine Bodenplatte?
Was kostet eine Bodenplatte? Meine Bodenplatte ist 25cm hoch mit Bewehrungsstahl B.E.S Q424 A 1/16 und hat 70€/m² gekostet. Auf 164m² macht das zusammen ca. 12T€. Und? Zufrieden? Ja? - Dann klicke bitte oben rechts das X! Nicht? - Dann lies weiter. Für Dich ist dieser Artikel geschrieben. Denn ganz ehrlich: Was kostet eine Bodenplatte? - Das ist die falsche Frage! Klar: Irgendwas muss man ja bei Google eingeben! Stimmt. Aber es steckt halt viel mehr dahinter. Dieser Beitrag ist für alle Bauherren, die eine realistische Sicht auf die Kosten einer Bodenplatte und des Tiefbaus bekommen wollen. Für [...]
So wird der Tiefbau zur Chance und nicht zum Risiko
So wird der Tiefbau zur Chance und nicht zum Risiko Du baust ein Haus und bekommst nur zu teure Angebote für den Tiefbau? Oder der Tiefbauer hat erst in 6 Monaten für Dich Zeit? Dann geht's Dir wie mir vor 2 Monaten. Und dann hörst Du noch von jedem: "Beim Fundament spart man nicht. Das kann man nie wieder ändern." Stimmt. Das Meiste lässt sich eher schlecht ändern. Aber das mit dem Sparen sehe ich anders. Natürlich entscheidest Du nur zu einem bestimmten Teil was Dein Tiefbau kostet. Klar: Maschinen, Arbeitskraft, Schotter, Beton - alles kostet Geld. Und [...]
Die Bauzeit für unser Architektenhaus
Die Bauzeit für unser Architektenhaus Na: Wann ist Einzugstermin? Fragen die Nachbarn, die Familie, Freunde. Einfach alle. Mittlerweile antworte ich routiniert, locker und als wenn es selbstverständlich wäre: "Keine Ahnung, wir haben ja noch nichtmal alle Handwerker beauftragt." Darauf ernte ich oft ratlosse Blicke, manchmal mit einem Hauch Mitleid. Die Bauzeit beim Architektenhaus kann halt vorher nur geschätzt werden. Warum das so ist, will ich Dir hier erzählen. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 06.07.2019 Welche Faktoren beeinflussen die Bauzeit eines Architektenhauses? Wenn die Architektenplanung mit einem Generalunternehmer umgesetzt wird, ist die [...]
Wie finde ich einen guten Architekten?
Wie finde ich einen guten Architekten? Wenn Du günstig bauen willst, gehst Du genau mit dieser Botschaft auf die Suche nach Deinem Traumarchitekten. Das wird natürlich nix. Es geht darum überhaupt erstmal einen Architekten zu finden, der seinen Berufstitel verdient hat. Und dann auch noch Zeit und Lust hat mit Dir ein Projekt zu starten. Eine Empfehlung von einer verlässlichen Quelle kann hier Gold wert sein. Das Glück hatte ich nicht. Ich habe selbst einige Zeit investiert um einen Architekten zu finden. Konkret: 33 Anfragen per Mail, 11 Gespräche und 3 Vertragsverhandlungen. Aber der Aufwand hat sich gelohnt. [...]
Die Checkliste – 10 Kostengruppen an die nicht jeder denkt
10 Kostengruppen, an die nicht jeder denkt - Die Checkliste - Sich mit Kosten zu beschäftigen macht sexy! Warum? Weil Dein Budget begrenzt ist. Und Du das Beste zum geringsten Preis willst. Aber wie schaffst Du das? Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 21.01.2020 So hast Du alle Kostengruppen im Blick: Ich zeige Dir die Kostengruppen, die Dein Budget sprengen können. Warum? Weil neben den direkten Kosten für das Haus und das Grundstück weitere Kosten anfallen. Wenn Du die im Griff hast, dann bleibst Du im Budget oder darunter. Und so hast Du am [...]
Vorbereitung Vergabegespräch für Bauleistungen
Vorbereitung Vergabegespräch für Bauherren Morgen ist es so weit: Das erste Vergabegespräch. Ich bin hippelig. Mega. So, wie vor meinem ersten Gleitschirmflug. Etwas Neues wagen - es gibt nicht's Schöneres für mich. Nun bin ich dabei mich vorzubereiten. Du sollst meinen Plan erfahren. Und später, wie's gelaufen ist. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 20.08.2019 Die optimale Vorbereitung auf das Vergabegespräch # 1 Unterlagen zusammenstellen Must have: ausgedrucktes Angebot Ausführungsplanung Nice to have: 3 verschiedenfarbige Stifte für Notizen auf dem Angebot - Einer für Fragen - Einer für die Notizen im Termin - [...]
10 Chancen für superbilliges Material
10 Chancen für superbilliges Material Dieser Artikel ist für die wahren Schnäppchenjäger. Gehörst Du dazu? So zahlst Du nur 1/4 vom Neupreis oder bekommst völlig kostenlos gutes Material: Werkzeuge, Baumaterialien, Einrichtungsgegenstände oder Pflanzen. Quasi alles, was man beim Hausbau brauchen kann. Sicher, man muss Kompromisse eingehen. Dafür ist's halt besonders billig. Los geht's: Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 17.03.2019 1) Werkzeug vom Flohmarkt Auf Flohmärkten gibt's fast immer altes Werkzeug. Nicht alles ist zu gebrauchen. Hämmer, Zangen, Schaufeln, Äxte oder Hacken aber schon. Suche hier nach robustem Werkzeug, das über Generationen nicht klein [...]
OSB Platten streichen und veredeln
OSB Platten streichen und veredeln Wie kannst Du beim Hausbau sparen? Mit günstigen Baumaterialien und unkonventionellen Ideen. OSB Platten bieten da viele Vorteile. Lass uns gemeinsam die interressante Optik nutzen, um etwas Besonderes zu gestalten. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 03.01.2019 Meine Ziele für die OSB Platten Veredlung die OSB-Platten Oberfläche mit möglichst wenigen Arbeitsschritten optisch veredeln, den Charakter der geleimten Holzspäne erhalten und die Oberfläche so versiegeln, dass die Flächen dauerhaft schön sind Die Testreihe zur OSB Platten Veredlung #1 OSB Platte, geschliffen, Hartöl "Umbra", geölt. #2 [...]
Die Holzstapelhütte – einfach bauen …
Die Holzstapelhütte - einfach bauen ... Es gibt wenig, was mich so zufrieden macht, wie clevere Lösungen. Am Besten mit mehreren Funktionen. Und genial, wenn später einfach alles ohne großen Aufwand entsorgt werden kann. So wie meine Holzstapelhütte. Mittlerweile habe ich schon 2 davon. Eine auf meiner Streuobstwiese und eine auf dem Baugrundstück. Die Kinderkrankheiten sind überwunden und jetzt erfüllen beide Ihren Zweck. Sie sind Holzstapel, Räuberhöhle für meine Kleinen und Bauhütte in Einem. Du hast auch Holz auf dem Grundstück? Dann ist das hier vielleicht was für Dich. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 27.01.2019 [...]
Baum fällen leicht gemacht
Baum fällen leicht gemacht Das solltest Du vorher wissen ... Baumschutzsatzung Baum fällen im Sommer Motorsägeneinsatz Baum fällen nach Mondphasen Wohin mit dem ganzen Holz? Baumstumpf entfernen Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 12.02.2018 Baumschutzsatzung Baumschutzsatzungen nutzen Gemeinden, um wichtige Großgehölze zu schützen. Sie sind nicht in jeder Gemeinde vorhanden. Wenn es eine solche Satzung gibt, sind in der Regel heimische Bäume mit einem Stammumfang >1m geschützt. Nadelbäume, Birken und Weiden sind bei uns vom Schutz ausgenommen. Aber auch Bäume, die >1m Stammumfang haben, können unter bestimmten Gründen gefällt werden, z.B: [...]
Die Baukosten für’s Einfamilienhaus – Die harten Fakten
Die Baukosten fürs Einfamilienhaus "Nie war es billiger ein Haus zu Bauen!" Sagen die Banken. Hier erfährst Du die Wahrheit. So haben sich die Baukosten, Grundstückspreise und Finanzierungskosten in den vergangenen Jahren entwickelt. Was bleibt von den vermeintlich günstigen Finanzierungskosten? So sieht's wirklich aus. Text: Mario Hermann Letzte Bearbeitung: 24.06.2019 Die Baukosten in den letzten 50 Jahren. Schnell wird klar: Die Baukosten sind gerade nicht so günstig. Vor allem seit Beginn der Niedrigzinsphase, vor ca. 7 Jahren, steigen die Baukosten wieder kontinuierlich. Trotzdem brauchen wir uns nicht beklagen. In den 70'er und 80'er Jahren [...]
15 wertvolle Tipps für Deinen Haus Grundriss
15 wertvolle Tipps für Deinen Hausgrundriss Weißt Du, was ich gut kann? Träumen. Meine Kinder können das auch. Sie schauen in eine Richtung. Völlig teilnahmslos. Ich spreche Sie an. Keine Reaktion. Die Außenwelt ist abgeschirmt. Sie sind im Tunnel. Ich komme in letzter Zeit öfters in diesen Zustand, wenn ich mir bei Pinterrest Hausideen anschaue. Ich lasse mich treiben, pinne ab und zu mal was und entspanne. Das tut gut. Und ist auch wichtig. Aber wenn Du einen Grundriß für Dein Haus suchst kommst Du so nicht weiter. Hast Du vielleicht schon gemerkt. Ich verrate Dir 15 Tipps [...]
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2018 habe ich mit einem Architekten ein Holzhaus gebaut. Ein Haus zum Wohlfühlen. Schön. Wohngesund. Günstig.
Die Idee: Das Projekt Hausbau gleichzeitig als Testreihe zu nutzen. Ich wollte wissen, welche Ideen zum kostengünstigen Bauen funktionieren.Wieviel Aufwand muß ich reinstecken, und wieviel Ersparnis kommt dabei raus? Und was bedeudet das für die Bauzeit und Bauqualität?
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Dein Mario
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