Was kostet eine Bodenplatte?

Meine Bodenplatte ist 25cm hoch mit Bewehrungsstahl B.E.S Q424 A 1/16 und hat 70€/m² gekostet.

Auf 164m² macht das zusammen ca. 12T€.

Und? Zufrieden? Ja? – Dann klicke bitte oben rechts das X!

Nicht? – Dann lies weiter.

Für Dich ist dieser Artikel geschrieben.

Denn ganz ehrlich: Was kostet eine Bodenplatte? – Das ist die falsche Frage!

Klar: Irgendwas muss man ja bei Google eingeben! Stimmt. Aber es steckt halt viel mehr dahinter.

Dieser Beitrag ist für alle Bauherren, die eine realistische Sicht auf die Kosten einer Bodenplatte und des Tiefbaus bekommen wollen. Für alle, die mal sehen wollen, wie stark die Kosten schwanken können und welche Einflußfaktoren es gibt.

Ich habe im Juni 2017 den Tiefbau von meinem Einfamilienhaus in der Nähe von Leipzig von Anfang bis Ende begleitet. Von den Angebotsanfragen, meinem Einsatz als Bauhelfer bis zur Prüfung der Endrechnung.

Du sollst erfahren, wie mir’s dabei ergangen ist.

Wieviel Zeit ins Land gegangen ist bis die Bodenplatte fertig war.

Welche Kosten angefallen sind und wieviel Du sparen kannst, wenn Du Dich richtig reinhängst.

Aufgepasst: Los geht’s!

Erstmal ist doch die Frage was bei der Bodenplatte noch alles dazu gehört.

Und das ist nämlich ne Menge.

Auch OHNE Abriß, Hanggrundstück und Keller.

Dafür kommt dann natürlich auch noch was drauf.

Jetzt hier aber erstmal zu den Standardpositionen beim Tiefbau mit Preisen aus einer Stichprobe von 5 Angeboten (Minimalpreis / Durchschnittspreis / Maximalpreis).

• Baustelleneinrichtung: 214/ 1.665 / 4.165  [€]
• Schnurgerüst bereitstellen: 129 /391 /714 [€]
• Oberboden entfernen und seitlich lagern: 1,43 /6,35 /12,21 [€/m²]
• Oberboden entsorgen: 14,76 /25,56 /33,21 [€/m³]
• Baugrubenaushub Bodenklasse 4 incl. Entsorgung: 30,46 /32,64 /39,92 [€/m³]
• Bodeneinbau Frostschutzschicht: 32 /39 /50 [€/m³]
• Grundleitungen Schmutzwasser legen: 38 /57 /90 [€/lfm]
• Übergabeschacht: 372 /468 /553 [€/Stck]
• Mehrsparten Hauseinführung für bis zu 4 Medien: 1.118 /1.603 /2.119 [€/Stck]
• Sohlplattendurchführung: 62 /112 /153 [€/Stck]
• Abbruch und Entsorgung Holzzaun: 10 /13 /25 [€/lfm]
• Wurzelstock roden und entsorgen: 113 /229 /470 [€/Stck]
• Bodenplatte 25cm aus Beton C25/30, XC4, XF1 mit Bewehrung Q424 A: 70/81 /98 [€/m²]
• Streifenfundamente / Frostschürzen: 130 /163 /226 [€/m³]

Es gibt übrigens kein Angebot, das ausschließlich aus den geringsten Positionspreisen zusammengesetz war.

Schade eigentlich ….

Bei Bedarf brauchst Du zusätzlich:

• Wasserhaltung um evtl. Grundwasser fern zu halten: 238 /536 /907 [€]
• Versickerungsmulde herstellen, incl. Aushubentsorgung und 50cm Sandunterbau: 19 /34 /54 [€/m²]

Da sieht man doch mal schön, das es sich lohnt verschiedene Angebote einzuholen.

Und man sieht, das die Frage: Was kostet eine Bodenplatte? einfach zu kurz greift.

Denn was passiert? Die Bodenplatte wird günstig gerechnet, dafür aber bei anderen Positionen zugeschlagen.

Vorsicht: Du kannst meine Zahlen nicht einfach so in Deine Kalkulation übernehmen.

Das ist der Grund:

1. Die Region in der Du baust. Weitere Informationen zu den Regionalfaktoren findest Du im Beitrag „Projektkosten Hausbau – Das sagt die Statistik.“
2. Das Bodengutachten. Denn je nachdem wie tragfähig Dein Boden ist, wird ein Bodenaustausch fällig oder eine Frostschürze notwendig.

Wenn Du wissen willst, wie Du Deinen Tiefbau auf einen guten Weg bringen kannst,  dann hier lang bitte.

24. April 201 7 – Start Angebotsanfragen

22. Mai 2017 – Bietergespräche mit den beiden günstigsten Bietern vor Ort auf der Baustelle.

23. Mai 2017 – Überarbeitetes Angebot des Vorzugsbieters liegt vor.

29. Mai 2017 – Zusage zum Angebot des Vorzugsbieters.

6. Juni 2017 – Überarbeitung Bauvertrag

7. Juni 2017 – Unterzeichnung Bauvertrag mit Tiefbauunternehmen

19. Juni 2017 – Start Tiefbauarbeiten

4. Juli 2017 – Fertigstellung Tiefbauarbeiten (bis auf Ausschalung Carport)

5. Juli 2017 – Schlußrechnung Tiefbauarbeiten

Du glaubst, das ist nur heiße Luft? Pass auf!

Ich hatte 5 Angebote:

• Beim Vergleich zwischen teuersten Angebot und tatsächlicher Rechnungssumme habe ich 14.130 € also ca. 30% gespart (ohne Mengenanpassung) Diese Mengenanpassung war aber tatsächlich nötig, da im Leistungsverzeichnis mit einer Position zwar ein Loch gebuddelt wurde, die Mengen der anderen Position diese aber nicht füllen konnten. Also muß man eigentlich auch die Positionen der Vergleichsangebote um die zusätzlichen Mengen erhöhen. Denn genau so wäre es gekommen, wenn ich mich für ein Alternativangebot entschieden hätte.
• Mit Mengenanpassung habe ich insgesamt 18.127€ also satte 35% gespart!

Wie?

Mit einer Kombination von Einparmöglichkeiten. Und trotzdem solide!

Du willst Wissen, wie das genau funktioniert?

In meinem eBook verrate ich Dir, wie ich beim Hausbau über 80.000€ gespart habe.

Und meine Erfahrungen mit den Tiefbauern im Detail.

Damit Du weißt, was auf Dich zukommt.

Bleib neugierig.

Dein Mario